Maison jumelée - 394 900€   THONES (74230) - Référence 546

A Thônes (3 kms du centre ville),  à 18 km du lac d’Annecy et environ 9 km des stations de ski des Aravis.(La Clusaz et Le Grand Bornand).
Cette maison sur deux niveaux, mitoyenne de 100 m² utiles (hors garage) est de type 4 sur une parcelle de 455 m² environ.
Au prix de 394.900 € (prix incluant le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, Assurance Dommage-ouvrage, hors frais d’acte d’acquisition du terrain).

Dans un environnement de deux maisons jumélées, ossature bois, avec chacune son garage.
Elles sont construites par un promoteur/ constructeur de renommée régionale.

Tous les avantages d'une vie au calme en alliant à la fois la proximité du centre-ville (écoles, collèges, lycée, commerces…) et le charme d’un quartier résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020

L'hypothèse d'implantation proposée est définie sous réserve des dispositions du PLU en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives.

Côté confort : Maison sur deux niveaux, rez de jardin et étage.
- 3 chambres
- Pièce de vie avec cuisine ouverte; d'environ 37 m².
- Chauffage au sol & radiateur-sèche serviettes
- Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon
- Terrasse privative et jardin engazonné
- Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés
- Garage

Côté économie & écologie :
- Label RE 2020
- Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne)
- Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage
- Récupérateur d’eau de pluie (en option)
- Pré-équipement pour installation de capteurs solaires photovoltaïques
- Construction ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental